问一下海口市房产过户要走哪些手续？谁知道？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
非常简单.过户当天准备好双方过户的资料，包括房屋买卖合同，双方的身份证，产权证，购房证明 ，售房证明，纳税证明等资料就可以过户了，不过一般自己去过户缴纳的税费都会比较高，还是花点钱让中介帮你操作，速度快还节省费用.

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追风少年

一、海口二手房过户在海口市房管局办理
二、过户所需资料：
1、假如不涉及税费方面的减免，只需要买卖双方产权人带身份证就可以了。
2、假如涉及税费方面的减免，就城要买卖双方产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）
三、过户程序：全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
四、假如自己不懂政策，还是请中介公司办理比较好：
1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，防止因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；
2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位工作人员“事难办、脸难看、话难听”
4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；
5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。

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一、海口二手房过户在海口市房管局办理
二、过户所需资料：
1、假如不涉及税费方面的减免，只需要买卖双方产权人带身份证就可以了。
2、假如涉及税费方面的减免，就城要买卖双方产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）
三、过户程序：全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
四、假如自己不懂政策，还是请中介公司办理比较好：
1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，防止因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；
2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位工作人员“事难办、脸难看、话难听”
4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；
5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。期望可以帮助你

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爱晒太阳的风

海口市房产建筑装璜*：海口市美兰区B：海口市专业清洁装修*：海口市美兰区青年路168号C：九千九装修*：海口市龙华区南海大道51附近D：宏鼎装饰装修工程*：海口市龙华区大同路25号华发大厦14望采纳，期望能对你有用

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怕死滴好

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续
2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续
3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续
4、测绘费：按各区实际规定二手房过户手续二手房过户手续
5、权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续
二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续
1、印花税：房款0.05%二手房过户手续
2、交易费：3元/平方米二手房过户手续
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

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林小萍Fly

海口专业私人装修团队*：海口市美兰区白沙(近新埠桥)海口市房产建筑装璜*：海口市美兰区海口千福装修装饰*：海口市龙昆南路7号宏昌楼1002室

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