房屋土地使用权转让和出让有什么区别？谁说一下？

日色动扶桑

可以办理不过要看实际情况土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要关注相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件*开发、使用土地的，土地使用权就无法转让等。

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人生幸福

国有土地使用权转让的*包括出售、交换和赠与等.出售是指转让人以土地使用权作为交易条件,取得一定*的行为；交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为；赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为.以出让*取得土地使用权的,转让时应符合下列条件：
（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书.
（2）按照土地出让合同约定进行*开发,属于房屋建设工程的,完成开发*总额的25％以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件.
（3）转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书.以划拨*取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.以划拨*取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获*中的土地*上缴国家或作其他处理.房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的*.

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胡沙沙1004

万金城是小产权的，大小产权的区别可以了解下，大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和*收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。期望我的回答能帮到您

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看花开富贵

土地出让金支付相关规定第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；
（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获*抵交土地使用权出让金。第二十六条土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同*，按标定地价的一定比例收取，不得低于标定地价的40％。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门依照基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。第二十九条土地使用权出让期满后，土地使用者再转让、出租、抵押土地使用权时，须按本办法规定重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理变更土地登记手续。关于认真贯彻国务院严格制止乱占滥用耕地和发展房地产业有关文件的通知（1992年12月25日国家土地管理局发布）

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