期房抵押如何换发他项权证申请书？谁清楚？

流浪的飞鹰

很简单的，办房产证需要提供以下资料：
1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房*复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。

回复  赞（0）

不熟悉这些

只要房子的主人愿意用他的房子为你抵押就行.并不一定非要房子的主人才能贷款的.
1.先*银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2.再做房地产抵押评估。
3.签订贷款合同
4.经银行审批
5.房产证+土地使用权证抵押
6.凭（房管局换发的他项权证）到银行领款

回复  赞（0）

闹洞房

房屋他项权证,通常是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。

回复  赞（0）

不醉翁

你好。办理房产证需要有：土地使用证、建房证和身份证等；办理土地使用证需要：申请书、土地权属来源证明或用地批准文件、身份证和户口本等。办理房产证的必备资料：
1.已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件;
2.购房*及复印件，原件加盖开发商*专用章;
3.《武汉市商品房权属证明书》原件;
4.购房人有效身份证明原件和复印件;
5.房屋平面图;
6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(*中心9号窗口提前领取);
7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交);
8.《武汉市房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交);
9.*部门认为需要补充的其它证明材料，期望可以对你有用！

回复  赞（0）