代办房产过户需要提供哪些资料？有网友了解吗？

小打小闹小脾气

一、房产过户需要哪些费用？房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要关注哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。
（一）通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，由于继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
（二）获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，假如房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、办理过户要关注哪些问题？
（一）购房者要熟悉*流程，及时办理产权证。
（二）购房合同中要明确约定违约*的处理。
（三）警惕开发商代办的陷阱。
（四）延期*要让开发商承担责任。进行房产过户，办理房产证是买房的环节，也是整过购房过程的*终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，特别是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中*获取利润而拖延*时间的情形，购房者要关注防止掉进这种陷阱，维护自己的权益。

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没你很好

不能过户的办理过户需要满足的条件：卖家提供房产证、身份证、户口本，动迁房需提供动迁协议，满五年无需提供契税单，不满五年需要提供，假如丢失去房产交易中心拉原始资料。期望我的回答对你有用！

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凡胎肉眼

可以，开发商可以代办，也可以自己办理。你问一下你们的开发商看代办不，代办省事，不过估计比较慢，由于人家是一批一批办，假如你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的所有资料。

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全国第三

无锡房产证的办理方法：
1.首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2.可以去找开发商代办，由于有些资料还要开发商提供，就像：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。

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潘

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件,户口本,结婚证,税费缴纳凭证,合同还有房产证，就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的.如一方不去的话可以代办房产过户，但是必须提供经过公证的授权委托书.

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