还未取得产权证的房子要怎么更名？谁能够说说看？

王嘉生Jason

房产证三年了还办不下来可能存在以下几种可能：
1、开发商“五证”不齐全。
2、开发商房子未通过竣工验收。
3、开发商拖欠政府土地出让金实际措施：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。依照法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

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它是一只猫

假如您的这套房子还未取得房屋所有权证，无法贷款，如已经取得，并且土地性质为国有土地是可以贷款的。

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尽快答复

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能替代房屋产权证书。在这里须关注的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要关注确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。期望我的回答能帮带你。

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那么好的歌

购房合同是指还未取得房屋的产权证书，购房人和房地产开发商在平等、自愿、商榷确定的情况下达成的协议，是可以贷款的，但要贷款需要有良好的信誉，以房产为附属物作为还款的保证。若是二手房,需要办房产证，再过户贷款。

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