城镇户口农村建房子？哪位网友晓得？

林业承包合同纠纷怎么解决？

农村自建房只有蓝图和准建房批复就是合法的房子，是不办理产权证，合法的房子有建房许可证。只要农村房子产权证是你的名字，你就有产权和居住权。假如你户口已经变为城镇户口，你就无法对房进行重建或翻建，你可以向该村村民出售。随着房产的个人认可度提高，现在农村的自己建房也可以办理产权证和土地使用证了，只是各地办理的时间不同，你可去当时批准你建房的部门问一下。

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刚刚开始

麻烦事，你们自己去商量吧。按照现行法律，你城市户口买农村宅基地建房子，你和原宅基地主人之间的买卖合同由于构成要件不符合《土地法》从一签订起就不合法，是无效的，也就是说原宅基地主人和你同时违法。假如卖方去起诉，主张合同无效，法院会支持他，同时，鉴于你实际出资“购买”及建设行为，同时会判令卖方补偿你。假如你不想劳心劳力，可以和卖方商量一个合适的比例。

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手机的风景

你的问题的确很复杂，先说一下你理解上的误区1.2003年你父亲建房是翻修房屋，你不能理解为1）城镇户口购买或者回去建造房子。（由于城镇户口不允许购买或者回去建造房子，即使购买或者建了，也办不出合法的房产证）2）翻修房屋之时，不需要什么户口的限制。由于宅基地是你父亲的合法财产3）翻修房屋之时，你爸爸应该办理房子过户（当时只需到组委会开证明办理一下遗产继承或遗产赠与或确认一下房产产权）4）父亲用他大哥身份建房，说明房子的户主已经是你大伯
2.你现在的情况1）房子户主名字是父亲大哥的（你大伯），假如他百年归去，这房子是他的几个儿子继承，和你没有关系2）你现在要把房产弄成是你父亲的，需要你大伯同意并且愿意到公证处办理房屋过户手续（很麻烦，何况你大伯.....）
3.可行的办法1）找你大伯协商，让他补偿你们的损失2）请村委会或亲友帮助一起协商期望能对你有用。

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开心保质期

农村房子可以办房产证，要夫妻双方的省份证、户口本、建房证、土地使用证，到房屋所在地的房地产交易管理所办理房产证。

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打死小记者

2016长春市房子契税的计算：
、建筑面积90平米以下，同区域购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，购房，无论城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。

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