大队动迁房没有房产证能更名公证吗？有人知晓的吗

闹分手

分2种情况，一种商品房，基本不太可能，只有做低合同价，但首付高，另一种是动迁房，我公司是可以防止动迁房产生的营业税，肯定有人会说动迁房哪来的营业税，假如动迁房是属于货币动迁，也就是动迁协议上没有实际的*，或没有免税单，那此动迁房=商品房，这样的房子我公司在做低合同价的同时，还可以防止营业税的，前提是没满5年。当然其他公司我就不了解了，听说很多房产公司都避不了，我们公司也是开后门的，和交易中心关系熟。

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空格键开

方法有这些：首先，确认对方这套房产有房产证，没有房产证的房子，是不能过户交易的――由此看来期房是不能交易的。其次，确认该房产属于可以出售产权的性质，就像无抵押、动迁房已经满5年。这些属性可以拿到产权*在房产交易中心查询，房产交易中心可以显示该房产是否可以交易。、产证上所有权利人应该同意出售该房产，权利人不能亲自到场的，要有经过公证的授权委托书，同意处分该房产。假如没有获得所有权利人同意的交易行为，被视为无效。产证上只有夫妻一方姓名的，从法律上来说只需要有名字的人同意，但是夫妻没有纠纷并且另一方也同意出售，至少有中介证明。否则将来他们夫妻闹口水，影响你买的房子的交易。房子里有2套户口的房子别买。除非2套户口的户主都是房产权利人。

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SD卡

关键是产权是否完全是他的，即是否过户给他，是否他有房产证，是否符合当地的房屋销售要求，就像是动迁房需要满3年，房屋是否有其他抵押等，这个去当地房产中心查一下就好了

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斑点狗

你爸爸买你奶奶的房子有木有写书面证明有的话去找大队开证明信开了之后在去镇政府开证明信大队会给你说去政府找谁谁谁，你懂得

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八仙长寿丸

假如你想贷款的话，房产抵押，应该有房产证，假如您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。不过各地的政策不太一样。可以实际问下银行。上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起
1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。
2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年一套住房，个税减免为0的)。

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