房产证，土地证都在自己手中，可以去银行办理房子抵押贷款吗？怎么换算

已经达到成熟饭

房产证、土地证两证齐全就能在大部分银行办房屋抵押贷款。交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以在我行办理房屋抵押贷款。民生银行：总行规定两证应该齐全才可办理房屋抵押贷款。中国银行：只要产证土地证齐全可以办理抵押贷款。

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追风少年

1.有些商品房,是不需要房产证就可以直接上办理抵押贷款.但也有的需要土地证,做抵押登记的时候需要把土地证也给抵押了,时间会长一些.
2.建议您去当地的建委咨询去,带上房本本人的身份证.去核实.

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手动设置

到当地管辖的国土资源局办理；材料：种房产证在银行的产权人的身份证、公证书、房产证复印件、抵押证明、原有土地证。第二种房产证在手：产权人的身份证、公证书、房产证复印件、原有土地证。

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步线行针

先到房子所在的产权管理部门档案处提出申请,档案处核对房产的存档,开具房产证遗失的证明。携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人才可以申请办理新证。申请人办理新证所要提交的材料:补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);原售房单位出具的曾领证证明原件;申请人及配偶的身份证明原件,复印件;申请人已公告声明的报样(把报纸上你登的那条消息剪下来就行);登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对。,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人依照通知单上的时间领取新证,这个时间通常是15个工作日,各个地区有所不同。另外,如委托他人办理,还应该提交授权委托书。

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难道是大风刮过

这个可以做无抵押信用贷款，按揭中的房子房产证在银行抵押这，简单的说假如不还房贷，银行可以收回你的房子。就是还不是完全产权。假如您按揭的房子拿到房产证和土地证，可以在银行申请房屋二次抵押贷款，评估价值的6-8成减去您在银行的贷款，就是您能贷下来的金额。

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