是今年买卖取得来房产证再交易花费是不是很高？有哪位能说说看？

与本能

依照你上面的讲述,可以肯定你说的是营业税问题了,今年出了个的过户税费规定,其中对于一直比较高的营业税缴纳办法由了新的解释,从原来的按房屋成交价收取变成了按现在交易价与原购买价的差额收取,简单点举个例:你今年购买价为100万,原业主购买价为50万按以前的规定,过户需缴纳100万*5.55%=55500元,按现在的差额收取即(100万-50万)*5.55%=27750元。按照现在的这种差额收入法,你今年才买的房,今年再卖的话,基本来说可能交易价差距不大,营业税基本可以说是没有的,需要交纳的是其他的正规的费用,从总体过户费用来说,确实是省了不少钱,不过并不代表其他税费可以享受什么优惠,该交的契税,个税,印花税,工本费,交易手续费一个都不能少。个人建议:假如你本身对房屋没有什么大的需求变化,短期内还是不要出售房屋。终究现在的房价依然还是在上涨中,现在卖了可能不是好主意。

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速度发发

1.购房合同只能证明这个人买了房子了，房子到底是不是他的证明不了，由于房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的，你签订的协议是否有效需要结合合同内容确定。
2.购房合同属于债权范畴，房产证属于物权范畴。

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牛崧豆腐羮

题主好，回迁房是没有国家发放的土地使用证以及预售许可证的。回迁房和小产权房之间的区别首先应该看开发商是不是走正规程序，在审批之后所取得的土地使用权。而回迁房并不是所有都像商品房一样，有房产证。有房产证的回迁房可以进行上市交易，那么，没有房产证的回迁户手里所持有的便是购房合同，是无法进行上市交易的。后一种情况就可能是小产权房了。但愿我的*能让你满意。

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内蒙古的风格

：你说的房改房是不是福利分房，个人买下来那种房啊？这种房子叫成本价出售住宅，除了需要补交一笔土地出让金以外，和商品房买卖过户一样。只要有房产证，没有抵押查封等等情况就可以交易。交易进程按当地步骤。

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梅西在新街口

答：签约时首先你要看房产证上的*是不是你签约的*，以及是不是房产证上的产权人来签，假如产权人是代签你就要关注啦，

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