房屋所有权产权有什么不同？注意事项是什么？

zxs839649

题主好，我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。依照项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

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实际有这些:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权依照有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

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心晏616

房屋产权，也就是所谓的房屋所有权，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是对房屋全面支配的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、*和处分的权利，这也是房屋所有权的四项基本内容。房屋使用权，是对房屋的实际使用权力，指的是对房屋拥有的使用及有限占用权，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用权包括在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

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