建议不要买出了问题没有法律保障证件不齐不能交易属小产权房
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小产权房买卖政策
一:所有在建及在售小产权房应该全部停建和停售;小产权房买卖政策
二:将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;小产权房买卖政策
三:责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖政策
四:小产权房拥有者只有使用权,不能做贷款,不能转让,并且也不能享受国家大产权房子的待遇。期望对您有用!
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1、依照建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、*等权利,且不能办理房屋产权过户手续。
2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。假如遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,假如房产出现纠纷,缺少法律支持。
3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的*压力,增加购房风险。
4、如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,假如没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。以上就是对“小产权房可以买吗,购买小产权房需要关注哪些问题”的一些介绍。购房时,不能轻信出售人的口头宣传和承诺,买房前,须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同,在购买小产权房时,要了解可能存在的风险,必要时可以咨询专业的律师,依照他们丰富的经验,提供有效的帮助,防止利益受到损害。
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就小产权房问题,国务院要求:一是所有在建及在售小产权房应该全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法进程加快之后,问题会进一步蔓延,范围会进一步扩大。
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