国有土地使用证能过户吗？有什么手续啊？有谁了解？

子夜逍遥

现在无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。由于您说到被占用，猜测您购买的是农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。假如是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断，建议早做过户手续。

回复  赞（0）

疲惫旅人

题主好！假如您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产*、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。

回复  赞（0）

王小CCC

拥有房屋的标志就是拥有两证??房产权证和土地使用证。拥有房产证就拥有完全的物权（产权），即占有、*、使用、处分四项权能。使用权只是四项权能中的一种。购买房屋购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产，并及时办理两证过户手续。

回复  赞（0）

洗车啊

县级以上城市都会有房产交易大厦，到那里办理房产交易的80%以上的手续，包括房产交易手续和房产证过户手续，然后去银行办理房屋交易款的转账，和去当地行政审批大厅土地局窗口办理国有土地使用证过户手续。这样基本就办完了。

回复  赞（0）