外地有房算二套房吗？有哪位能说说看？

黄祥超

算的

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不时地出现

房无贷，算首套；北京无房外地有房有贷算，算二套；普通住宅，首套房首付至少35%，二套至少50%；非普通住宅，首套房首付至少40%，二套至少70%；自住型商品房，首套房首付至少30%，二套至少50%；商住房，首套房首付至少50%，二套至少50%；公积金贷款：公积金贷款是认房不认贷，假如首套房贷款已还清，房已售，再贷款则算首套，未售再买则算二套；假如首套房是公积金贷款，贷款未还清，则不能再使用公积金贷款买房；假如首套房是商业贷款，贷款未还清，再买房则算二套；

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不回家过节

外地有房在上海买房算、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房――算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算二套

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将复何及

1，在外地有房，在上海买房算二套房。2，二套房的认定是以个人名下有两套（含二套）以上的房产算二套房。3，被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

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湘楚食府

首付要三成，算二套房，贷款在外地没有还清，银行查的到

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张经理

算是二套房

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