单位房产过户需要什么手续啊？能不能在银行过户呢请问？有没有人晓得？

看看你哦

中介方不能*卖方过户房产手续，也可以做公证给业主的亲戚朋友

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莱莱1989

1，刚买的按揭房屋是可以卖的，不过在买卖之前是需要先将银行的剩余房贷贷款还清，然后再去房产局解押，撤销抵押办理出房产证后，买卖双方再去房管局办理房产证过户手续就可以了。还银行贷款的钱看个人情况，可以自己拿钱去解押，也可以要求买方垫付，然后从过户完成后扣除。2，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等*获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。以上请自行核实。

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北岛失晴

1通常情况下，只要有相关手续能够证明是您的房子，您就可以转让，但有房产证的房子对买受人来说*安全。如购买人特别强调房产证您可将办理房产证的相关手续变更到购买者名下，将来房产证办法时就直接是购买人的名字方案2单位集资盖房办理产权证只能写你的名字，至于能不能过户到别人的名字就要看你们单位是怎么规定的，有些地方集资房是不允许买卖的。就算能过到他人名下也要等你的产权证下来只有才能办理。想节省过户费用只能办理赠与，不过以后你在卖的话税费就要很高，是20%的个人所得税。假如直接按买卖过户的话，由于没到5年需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税，选取哪种自己考量吧。假如允许买卖这种房子的话，个人之间签的协议当然有效力了(前提是要有不是亲属的第三方在场做见证人)。

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薄荷味的小清新

买卖双方先行向银行申请二手房按揭贷款，需要双方到银行找个贷客户经理面签，银行在审批双方资料后会下达过户通知书，然后双方可以到房屋所在地的房交所办理过户手续。过户资料需要买卖双方身份证，房屋房产证。过户完毕后，等待出证，然后取证当天在房屋交易所办理抵押登记手续，然后送至贷款银行，依照银行政策大约5-30个工作日放款于卖方账号，至此交易结束。

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