通常情况下都是两证合一了,只用一个本子,市局的房子会有房产证和土地证。
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土地证只是土地证,要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。
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假如你手中没有原房东的土地证,就不能办理土地证过户。假如有,可以凭原土地证,房产证和契税凭证以及身份证,到国土局办理土地证。由于历史的原因,没有土地证的房产并非个别现象。房产证是房屋产权的法定凭证,因此持有房产证而没有土地证的房产,在拆迁时通常都享有同等补偿待遇,这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法。
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