购首套房拿房产证时要交哪些费用和？谁清楚？

卜经理

如果是一手房的话只需交纳维修基金2%(如果购房时交了就不用交了)和契税(办理房本的90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%);如果是二手房的话契税同上,个税1%,营业税5.55%(房本没过五年的),拿房本须带本人身份证,户口本购房合同等(各地不同但大致一样)到房管局领取就可以了,到时问一下就可以.要分哦!

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你是否想称雄

假如是一手房的话只需交纳维修基金2%（假如购房时交了就不用交了）和契税（办理房本的90平以下1%、90-140平1.5%、140以上3%）；假如是二手房的话契税同上，个税1%、营业税5.55%（房本没过五年的），拿房本须带本人身份证、户口本购房合同等（各地不同但大致一样）到房管局领取就可以了，到时问一下就可以。要分哦！

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神月谷

契税*晚可以办房产证前交。但通常房产商会在交房是预收，再统一由它去办房产证时交税局。建议咨询房产商。首套125平方米的普通住宅，契税为房产总价的1.5%。各地可微调，2%。如是二套房，契税为3%。不超过4%。期望我的回答对你有用！

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还好有你在

看你是否首套房。首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。以及交的费用包括：
1、入住费，如门卡、管道或有线电视初装费。
2、物业维修基金费。
3、其它房管局要收的税费，如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的。

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唯蓝与凡

通常分2种情况：
1、将原购房合同直接更名，不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证，国家收取是契税，通常依照面积、是否首套房，按金额的0.75%，1%，3%不等的契税
2、先让房东做出房产证，再按二手房形式过户给你。费用有两大块，一块是原房东做证要交的契税，另外还有一块是二手房交易的费用，如契税、营业税、个人所得税

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人数持续

买方资料带上身份证、社保证明、未婚证明，要享受首套房优惠政策的，还要无房证明。这些原件都要准备复印件。卖方本人带上身份证及房产证原件即可，想按差价交税的，带上原购房*和契税*。已婚的带上结婚证及夫妻双方到场。一定要到窗口办理的。网上只是预约领号。二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方，就房产价格、交楼*、付款*等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。期望能帮助到你

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