问一下军产房能办理共有产权吗？麻烦详细说一下。

卜经理

可以啊,军产房也是可以办理部队房产证的可以办理共有的

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不是的现场

1.军产房是部队的房子部队可以无条件的征用购买应该要现金(部队内部人员可以贷款购买)国有产权是国家的房子可以贷款。
2.可以迁到军产房里,军产房与国有产权的区别是:
1:军产不可以贷款,国产可以,
2:军产不收任何限购影响,买几套都行,国产不可以,*多2套,
3:军产去部队过户,国产去交易市场过户。

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两个杰克

首先得明确，该“公房”现在的产权归谁，假如产权人还是公家，那该房屋是使用权房(公租房)，私人没有产权，谈不上“过户”。公产房有房证，叫公产承租证，公产有的可以进行私人交易，当然也可以过户了，需要到房产所在的房管所去办理，有的公产房就不能够办理更名过户，只能是本单位员工交易。假如公产房能买断的话去买断，买断之后的公产房就变成私产房了，可以自由交易。

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不见你不安

外籍人员继承军产房，需要向相关部门提交所需证明。因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。但假如已经办理了产权证，可以继承。

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面具一半

“军产房”和“小产权房”一样，现在尚无明确规范的定义，通常是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。军产房的优点：
1、军产房通常是部队出地皮，开发商出*来盖，利益共享，因此价格要比同类的商品房低三分之一上下；
2、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样的，包括气源费、物业费、暖气费、维修基金等；
3、购房时手续简单，不用交契税，直接到部队办理手续，通常为70年使用权缺点：
1、军产房的价格相差很大；
2、通常军产房的质量监督不到位，房屋质量容易产生问题；
3、物业服务很难到位，维修基金无法得到地方的监督和管理；
4、部分军产房依照当地政策不能做按揭，以后也不能做融资贷款。
5、军产房纠纷，地方法院通常不受理；
6、军产房的地角相对较差，通常在机场、海边、山根等地，还需要关注潜在的辐射和污染。

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