据说国家要整顿小产权房？有哪位能说说看？

卜经理

国家要整顿小产权房，但是在布吉南岭村有很多小产权的物业在售，买来自住还是可以的，政府的的动作也不敢大动，因为涉及面太广会引起社会和谐问题

回复  赞（0）

哈达时代

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是由于购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证的。

回复  赞（0）

牛奶可乐饭

题主好，北京小产权房能买。不过买小产权房会面临法律风险。另外，政策风险，在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，假如相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会引发部分项目停建甚至被强迫拆除。于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同一个时间段里对房屋的保值和升值也有很大影响。期望对您有用。

回复  赞（0）

免费广告

题主好，小产权房是拿不到房产证的，也不能再市面上交易。国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文明确表示,小产权房违法,*不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的购买者,国家相关部门正在研究制定实际的解决措施。这个已经在2012年2月21在上海，北京试点开始整顿啦！期望我的*对您有用，谢谢。

回复  赞（0）

家有小宝

哪儿户口买小产权都没保证，不要光图便宜。国家要征地小产权房是无赔偿的，还是无条件拆掉，有风险。

回复  赞（0）

不吵不闹

国家是要整顿小产权房,不过在布吉南岭村有很多小产权的物业在售,买来自住还是可以的;**的动作也不敢大动,由于涉及面太广会引发社会**问题。

回复  赞（0）