房子房产证上的面积跟实际面积不一样，二手房交易？有网友知道吗？

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不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的*进行，父母房产过户给子女假如选取房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。假如是满五年的房子可以采用房屋买卖的*过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

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房子性质不一样，税费也不一样。二手房除了房价就是税费跟中介费

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许昌二手房营业税标准：
1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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题主好，全中国的二手房缴税都一样，假如你买的房子房产证过了五年就剩下很大一笔税金，假如没有过五年还要多交一点，不过新房二手都要缴税的。没过五年缴税几千，过了五年就要交税两万多啊

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