分房契约丢失，那房屋产权应该归谁？谁了解

疯疯癫癫的小可爱

房屋产权人***，将**小区**号房屋产权证丢失，产权证号**********，特此声明作废。

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认识的潇洒

一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市实际收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额*也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。

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鸭炖鲜粟

这个需要登报。一般格式：房屋产权人***，将**小区**号房屋产权证丢失，产权证号**********，特此声明作废

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风暴中心

补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：
（1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处

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在线啊师傅

补办产权证由原产权证发放机关负责办理。实际补办手续为：
（1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（假如产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处

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螺丝钉

只要离婚协议书上写明了房产归谁所有（无附加条件）就很方便了受让方带着离婚协议书和离婚证、身份证、原房产证到当地房屋产权登记机关去办理就可以了假如协议没写清楚，除了上述手续还要原夫妻双方都去登记机关办理手续

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再大声点

房产证查询方法：网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。所以市民一定要妥善保管好，如果不慎丢失，也要尽快进行补办。查询房屋产权，个人房产证如何查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。查询房屋产权也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(房地产证)的，就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是*。买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。

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豆腐干儿

购房流程图→筹措购房*→查验房产证、土地证→签订契约→办理过户手续→办理担保按揭→领证→办理抵押登记→办理他项权证
一、筹措购房*
（一）货币化迁补偿款使用办法被拆迁人应携带以下资料到南京市拆迁办办理划款手续１、经鉴证的拆迁补偿协议２、本人身份证３、南京市房屋拆迁补偿专项存款证实书４、相关购房证明（１）购买房改房须携带购房合同及房改办出具的交款通知书（２）购买集资房须携带房改办批文和《南京市出售公有房价格评估测算表》（３）购买私房产权须携带购房合同、完税凭证和南京市交易市场处开具的《二手房交易过户登记凭证》（４）购买房屋使用权须携带产权单位同意，主管部门（区房产局）批准出售的《购公有住房使用权审批表》（５）凡*划转单位的，需提供房屋出售或出租单位的*银行及账号。经南京市房屋拆迁管理办公室审核，开出“南京市房屋拆迁补偿专项存款使用通知书”，到相关银行办理使用手续。
（二）货币化分房补贴的取得由本人持《购房契约》按照国家有关法规在本单位办理
（三）公积金及公积金贷款的取得（见按揭贷款，办理贷款抵押登记）
（四）商业贷款的取得（见按揭贷款，办理贷款抵押登记）
二、查验欲购二手房的房产所有权证、土地使用权证
（一）查验目的规避房产交易过程中产生的风险
（二）查验途径要求买家出示房产所有权证、土地使用权证原件，或通过律师到政府行政主管部门查询。所有权证查询：房屋产权监理处土地使用权证查询：市国土局信息中心
三、签订《房屋买卖契约》
（一）签约程序由买卖双方签订，与商品房不同的是本环节不要经过鉴证（也不需要公证）这一程序，即可直接办理交易过户手续。
（二）注销登记程序此程序是过户申请被受理后，因当事人双方原因而不能继续履行合同的，可向登记机关申请注销过户登记。１、交易登记撤回申请２、双方当事人写明注销原因并在工作人员面前签字。
四、办理交易过户手续（同时缴纳税费）
（一）、办理流程：受理窗口交件（二楼）→审核(内部)→缴费发证(三楼)
(二)、收件内容：１、房屋权属登记申请书；２、买卖契约；３、房屋所有权证。验核当事人身份证明。
(三)、收费标准：１、住宅：收取交易服务手续费６元／平方米(转让双方各交５０％)；收取房产登记费８０元／套、测绘配图费２０元／证(受让方交)共有权证收取工本费１０元／证２、非住宅：收取交易服务手续费１０元／平方米(转让双方各交５０％)；房产登记费(按宗收取)详见收费标准；测绘配图费２０元／证(受让方交)
(四)、工作时限：１０天(法定节假日除外)

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女婿是四川的

题主好，衡阳房屋契税房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
一、按照现行契税政策法规，面积在90平方米以下的家庭普通住房契税*为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契税*为1.5%;不是家庭住房的普通住房契税*为3%;非普通住房契税*为4%。
二、房屋契税计算方法应纳税额=计税依据**
三、二手房契税计算方法应纳税额=二手房**房地产评估价

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进击的学渣

可以委托他人*，但应该向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》*你办理房屋产权过户手续。

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