土地使用证怎么补办？有人了解吗？

一婉小小露

补办土地使用证的话，本人带上身份证去当地土管部门办理；我们这边登报公告的话费用是200元。然后公告期是3个月，3个月后可以补办到新的土地使用证书；关于房产证，假如原先就没有办理，那就要去规划部门查看当时建房时的规划情况，再去当地房管处办理房产证。（当然，假如是农村的，非建城区的话，在我们这边是没有房产证的，只有土地使用证）

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特殊地位

房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常由于各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的通常都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。假如可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地应该要交的)。

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F小太阳sla

完整的产权包括了房产证与土地使用证，土地使用证是肯定需要办理的。

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