高层的15楼公摊面积多，还是5楼的公摊面积多？有谁了解？

目的港

计入共有建筑面积的包括：电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班警卫室以及其他在功能上为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。它还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。不过，独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢楼服务的警卫室、管理用房和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的通常公摊比例：多层：8%――15%小高层：10%――20%

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是旧人还是新友

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的通常公摊比例：多层：8%――15%小高层：10%――20%高层：15%――30%

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百度上的思想

，先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。第三，计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积，通常高层住宅的得房率70%~80%属于正常。第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。通常不计算使用面积占建筑面积的比例，通常60%~70%上下吧，说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。

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帅到没朋友iii

住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%上下；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅通常在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅由于电梯数量的增多，公摊通常都在25%上下。而酒店式公寓等住宅由于大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，通常塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数通常在18%―26%之间。而板楼的分摊系数则在14%―16%之间。

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