注销房屋他项权证有哪些问题需要注意？哪位知道？

李经理

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证,他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可.还了按揭后，注销的单位是房管局.但需要银行出具证明.注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为.房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证.你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完.

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贫僧洗发用飘柔

题主好，房屋他项权证注销登记须知：
1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请管理收件审查、审批注销解除冻结
4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。期望我的回答对你有用

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王雨晴kkk

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。通常房产购买时，选取按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。依照担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。由于贷款按揭购房的业主，产权现在是处在银行抵押问题，应该在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭问题。防止没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理通常都是在产权证已经出证的同时办理，由此看来需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门*大厅亲自办理，他人不能替代。通常办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

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技术的手段

比较简单的，抵押人带上身份证、房产证、土地证、他项权证和银行抵押注销证明，在银行工作人员的陪同下（有的地方直接委托客户本人去，不需要银行工作人员陪同）前去住房所在地的房管部门办理他项权证注销证明，只有把他项权证注销后，房屋才又属于原先的所有者了，不难的。

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不能死打击

1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;
2、注销他项权利登记;
3、换取房屋所有权证申办手续(
1、房屋他项权证;
2、产权人身份证。
3、注销登记申请表)

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露露

当然是房管局!去银行拿下抵押的他项权证，叫银行开下证明，去房管局注销下就行啦!当时去应该就可以注销掉了!

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