土地证转让协议书范本？谁了解？

刘博turbo

一、土地使用权证土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门发放，可以到县国土资源部门地籍登记部门*查询，开发商大的土地使用证叫总证，假如总证不符，就不能办理分户个人的证，已就办不了房屋产权证。
二、如何获取土地使用权证，主要程序有这些：初始土地登记
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。变更土地登记(过户)
(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
(2)变更地籍调查。变更应该与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。
(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
(4)注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。土地使用权抵押登记
(1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。
(2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。
(3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。
(4)注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。
(5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。

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蝴蝶飞过的风光

甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议有这些：
一、地块概况
1、该地块位于qz__qz__，土地面积为qz__qz__平方米（折qz__qz__亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让*
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于qz__qz__，绿化率不少于qz__qz__%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为qz__qz__万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币qz__qz__万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：期定金，地价款的qz__qz__%，计人民币qz__qz__万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后qz__qz__天内支付；第二期，付清余款，计人民币qz__qz__万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
4、为保证前款期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为qz__qz__平方米（详见成国用（）字第qz__qz__号和成国用（）字第qz__qz__号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后qz___天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇qz_____亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过qz____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其qz____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计qz____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起qz_____个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过qz__个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：年月日

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薄荷加冰i

可以办理的，他办理房产证需要五证三书“五证”即：《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；三书《售房协议书》、《认购协议书》、《合同协议书》；还有二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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巴萨是单纯

房屋三方买卖合同范本甲方：qz__qz__qz__qz__qz___乙方：qz__qz__qz__qz__qz___丙方：qz__qz__qz__qz__qz___甲、乙、丙三方经商榷确定，就乙方向甲方购买房屋一事，达成有这些协议：
一、房屋概况出卖房屋坐落于qz____市qz____路qz____号，建筑面积约qz____平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在qz__qz______银行qz__qz______支行办理了按揭贷款。
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为qz____万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价qz____万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金qz____万元。
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在qz____年qz____月qz____日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后，
(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的*合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原*合同押金qz____元，并向乙方支付已收取的租金
(2)甲方将押金qz____元及已收取的租金7万元于新*合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋*合同的租金为qz____万元，否则，甲方将返还乙方转让款qz____万元。
九、税费
1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付*方税费qz____元，乙方预付*方税费qz____元，交易完成后按实际结算。
2.交易完成后，甲方交付*方qz____元服务费。乙方交付*方qz____元服务费。十、甲乙双方及*方责任
1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。
3.*方确保在qz____年qz____月qz____日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证qz____个工作日后交付乙方。十
一、违约责任
1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除*费qz____元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方qz____元，赔偿*方*费元。乙方已交付的定金元由*方负责退还乙方。
2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。十
二、本协议一式三份，甲乙双方和*方各执一份。甲方：qz__qz__qz_____*：qz__qz______乙方：qz__qz__qz_____*：qz__qz______丙方：qz__qz__qz_____*：qz__qz______签订日期：qz__qz_____

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薄荷味的小清新

工业厂房买卖合同范本转让方（甲方）：qz__qz__qz___受让方（乙方）：qz__qz__qz___甲乙双方本着平等互利的原则，经商榷确定就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成有这些协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米，现在土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（条中列明）和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计qz__元整（金额大写元）。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付*
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整（金额大写元），余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选取单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。
2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。
4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。
五、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。
六、标的物的交付qz___年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。
七、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方身份证复印件
八、本协议书一式（____）份，双方各执一份。甲方乙方代表：qz__qz__qz___代表：qz__qz__qz___

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温暖潮夕

甲方（转让方）：身份证号：*ㄍ*：乙方（受让方）：身份证号：*ㄍ*：甲乙双方经充分商榷确定，达成有这些协议：
一、甲方转让以身份享受内部价购得的住房一套，其标的座落于市路幢室，面积为┫（建筑面积以开发商公开资料为准）。
二、转让标的的市场价格为元/m2，甲方购得的内部价格为元/m2。甲方以内部价格取得该房产的所有权，并以该价格转让给乙方，同时乙方付给甲方人民币计元整作为转让费。
三、甲方保证合法取得该房产所有权，即权利无瑕疵。同一个时间段里保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证，并负责协助乙方办理房产证及过户手续。
四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。
五、本协议的一切条款应该合法有效，不得规避相关的法律、法规之规定。
六、转让费给付：双方达成合意后即给付人民币叁万元整作为定金，待甲方协助乙方办理全部购房手续并协助乙方办结房产证后一次性付清余款伍仟元整。找实际的房屋转让协议书范本我推荐你到这里看看房屋转让协议书范本之这里的房屋转让协议书范本比较全，其他地方的房屋转让协议书范本网，还是不如这里的房屋转让协议书范本全，我推荐你到这里看看房屋转让协议书范本之这里的房屋转让协议书范本比较全，其他地方的房屋转让协议书范本网，应该不如这里的房屋转让协议书范本全面的。

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农夫过河

答：不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本，土地证也是一个很重要的证件

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