房产过户包括土地证，一个完整的产权就是包括房产证与土地使用证的。
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商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
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商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
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完整的产权包括了房产证与土地使用证，土地使用证是肯定需要办理的。
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