怎样办理房产证？有网友清楚吗？

zxs374823

准备资料去当地房管局就可申请办理.
一,办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有,使用,*和处分的权利，即可办理.
二,办理材料：
1,盖章的申请表
2,房屋买卖合同
3,签订预售合同的买卖双方关于房号,房屋实测面积和房价结算的确认书
4,测绘表,房屋登记表,分户平面图两份
5,专项维修*专用收据
6,契税完税或减免税凭证
7,购房者身份证明(复印件核对原件)
8,房屋共有的提交共有协议
9,银行的提前还贷证明
三,办理流程：
1,确定开发商已经进行初始登记
2,到管理部门领取并填写<房屋(地)所有权登记申请表>
3,向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4,领取相关申请文件
5,缴纳公共维修基金,契税
6,提交申请材料
7,按照规定时间领取房产证
四,办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日.
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本.
总结：买房时的合同，*，契税证，完税证，维修基金*都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗.

回复  赞（0）

王经理

(1)所需材料：
1,申请单位营业执照副本复印件,法人代表资格证明及身份证复印件;
2,土地使用证;
3,固定资产*许可证;
4,建设工程规划许可证;
5,施工许可证;
6,竣工验收证明单;
7,建筑平面图.


(2)程序：
1,企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;
2,初审：*员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;
3,查丈：*员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置,结构,面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4,审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
5,交费：申领房产证的产权人按规定交纳*费;
6,发证：房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证.

我只是摘取其中的一小部分，详细的你自己到

房产证办理程序

(1)所需材料：

1,申请单位营业执照副本复印件,法人代表资格证明及身份证复印件;
2,土地使用证;
3,固定资产*许可证;
4,建设工程规划许可证;
5,施工许可证;
6,竣工验收证明单;
7,建筑平面图.


(2)程序：

1,企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;
2,初审：*员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;
3,查丈：*员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置,结构,面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4,审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
5,交费：申领房产证的产权人按规定交纳*费;
6,发证：房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证.
我只是摘取其中的一小部分，详细的到 http://*.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=13&CID=1
去了解吧.我不就不再发了.
10
相关问题

回复  赞（0）

心晏616

房产证去当地的房产局办理房产证。在办理房产证的过程中会涉及到交税和办理土地证，地税和土地部门都在房产局里设有专柜，办理房产证和土地证的全部手续都可以在房产局里搞定。

回复  赞（0）

上帝发怒

关于农村的村民如何办理房产证，你可以写一份申请，叫村长签个意见，持户口本，本人身份证，到你乡镇房产所办理，假如说乡镇没有房产所，就到你当地房产局服务大厅申请办理。

回复  赞（0）

老衲正吃肉

该房属于小产权房，存在一定风险假如是新建的一手房可能办理房产证需要一些时间，但无论如何也会有房产证。二手房只需过户即可取得房产证。建议你问清楚没有房产证的原因。

回复  赞（0）