



由于在房地产交易市场中时常出现假房产证,引发买房人权益受损害,由此看来国务院采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害,但审判实践中应非常小心留意与这些措施有关的一些问题。
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房产证减少名字手续
1、房产证是不动产所有权证,房产证上的名字是该产权的所有者。
2、房产证上的名字不可随便增减,应该凭有效证件有关材料及法定程序增减。
3、房产证上增加名字,应该房产证名字人带有效证件(身份证户口本)亲自办理,被增加人可以不亲自去(也可以亲自去)凭有效证件及材料可以增加。房产证名字人不亲自去,无论证件怎么齐全,不能办理。
4、房产证上减名字,应该房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理,缺一不可。由于房产证上有多个名字,这房产产权属于这多个人共有,其他人不能剥夺其中任何一人的所有权,房产证上的名字一旦减去,就丧失了该房产的所有权。放弃该房产所有权的人应该亲自去办理才可以办理。
5、房产证上增减名字的手续在县市房产局办理。
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丢失房产证后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证的声明。房主再持声明及相关证明材料到指定的报纸媒体刊登遗失声明。
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以集体名义(工厂、公司等)征地、立项、建设的房屋应该先要办理所建项目的确权手续后(领取总房产证),才能办理个人分户的房产证,以个人名义申请建筑的房产不需上述程序,可直接办理个人房产证。建设部有关城市房产权属管理等方面的法规中有清楚表明。
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