问问广州二手房产过户需要多长时间？大家推荐下好的品牌啊

梦不醒最美

小户型一手房好还是二手房比较好？这个主要看个人需求，实际上一手房也要交很多税，就像契税、公维等，能不能办得了房产证多长时间能办下来房产证都是未知数！相对来说二手房就省事多了，不用担心开发商跑了也不用担心办不了房产证，还不用担心规划的配套后期没有了。直接过户就行。房子有没有问题也经过时间检验了！

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欺负的歌

带齐身份证，户口本，房产证，不过有相应税费，不过房子要是乡镇产权就只能到下发房证单位更名了，不过你要没有熟人，好处费是免不了的
1、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。
2、印花税：万分之五。
3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。
5、过户费：实际见所委托中介机构收费标准。
6、土地*：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。
7、交易手续费3元每平米在那办理过户重庆市二手房交易中心都能办理.要多长时间买房是全款的话第2天就可以办理过户并能拿到本假如是贷款的话可能要一个月甚至更久了

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林果

商品房的住宅房是70年，商铺是50年超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。这位大哥关于房屋使用年限的说明是对的，不过楼主你的表意不清啊，你引进的时间太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的头都搞昏掉了；你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，就像房产证上写房屋年代是2000年，那现在过了10年了，就是还有60年的使用年限，就这么简单，我做二手房这么长时间，没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写着的）有关系。

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