哪个知道国有土地使用证可以抵押贷款吗？可以贷款多少的

zxs374823

国有土地的范畴比较宽泛.需要具体问题具体分析.
如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住,商业,工业,旅游,娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款.如果属于公共设施,基础设施用地，则要视具体情况而定，比如教育用地，属于教学楼,学生宿舍等部分不能抵押，行政办公部分，经批准可以.出让的高速公路用地也可以抵押.
如果是划拨土地，经批准也可以，但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来.

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鹤骨鸡肤

购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。购房合同不可以用来抵押贷款。这是由于，只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋，才具备申请房屋抵押贷款的资格。假如没有这两证，就表示借款人不拥有房屋的完全产权，这样的房屋不能办理抵押贷款。

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很多废话

二次抵押的问题，原则上是可以的，可抵押贷款的房屋：
1、有国有土地许可证和房产证；
2、商品房（能上市出售的）；
3、标准生产厂房；
4、商住楼等。补充：住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产应该三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；
2、房龄应该小于20年；
3、面积不能低于70平米。

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王巧涵v

集体土地使用证只有使用权不能向银行做抵押贷款的，没有独立的产权。假如是国有出让性质的土地是可以向银行做抵押贷款的。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

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