梅花镇上的小区哪些是大产权房？哪位知道？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
一,是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出<国有土地使用证>)，小产权多为集体土地性质的(办理不出<国有土地使用证>的).
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了.
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的.
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的.
二,所谓"小产权"是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做"乡产权"，又叫"小产权".
三,乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.

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比赛丰富

衢州双港二手房房价有这些：售价：77.8万单价：5402元/┫户型：3室2厅2卫-144.00┫概况：朝东-普通住宅-6年房龄楼层：共5层小区：梅花小区位置：衢州-柯城价格整合自网络，请自行核实，实际以购买为准。

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良心呢

整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，方可以办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托*机构办理房屋产权证。

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平时看到就好

现在沙井的小产权的房子已经建好的是没有任何纠纷的，切小区大，是按照商品的标准来建的不过要买就买二手的也有毛坯房，二手的都是已经交楼的了很安全价钱从4000到8000一个平方商品房现在要18000到20000现在小产权房政策还不明确，并提出以清理为基调，欲购买小产权房的*者和刚需请谨慎考量。

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