夫妻房产过户有贷款怎么还？怎么计算的

航帆直上

没有结婚证，就不是夫妻，只有在贷款还清前提，办理完毕房产证，契税证和土地证，然后你把一半或是一部分产权。买卖过户给女方，才可以。

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加速见底

按揭贷款没有还清的住房，产权抵押给了银行，暂时不是你们的。你们无权办理暂时不是你们的住房产权过户。需要贷款还清，赎回产权，才可以办理。离异过户，可以办理析产过户，只有几百元搞定，无税费缴纳，需要离异夫妻俩一起去签字办理。请自行核实

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大富大贵

按揭贷款没有还清的住房，产权抵押给了银行，暂时不是你们的。你们无权办理暂时不是你们的住房产权过户。需要贷款还清，赎回产权，才可以办理。离异过户，可以办理析产过户，只有几百元搞定，无税费缴纳，需要离异夫妻俩一起去签字办理

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