土地使用权证和房产证有哪些区别？注意事项有哪些呢

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土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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拥有房屋的标志就是拥有两证??房产权证和土地使用证。拥有房产证就拥有完全的物权（产权），即占有、*、使用、处分四项权能。使用权只是四项权能中的一种。购买房屋购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产，并及时办理两证过户手续。

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两者主要区别是《房产证》同时记载有土地资料和房屋资料,是对土地使用权、房屋所有权同时进行登记。而原《房屋所有权证》和《房产证》则没有记载土地使用权问题。期望能够对你有用！

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不动产是指产权证含义包括房屋所有权证和土地使用权证；房产证就是指房屋所有权证。

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