求问二手房装修必须做水电改造吗

常总监

询问房屋使用年限
对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主;而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整;对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有所有电线进行彻底的整改.
检查原有电线管
在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可.这样可以省掉一笔电线管的费用.
新增插座和电路要单独走线
如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求.但要注意的是，新增的电源插座和其他电路是从配电箱单独走线，不能任意接线.避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等.
给线路做地接保护
老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换.一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线.
弱电系统改造
随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电改变的更大，往往需要重新布线.在进行改造前要目光长远，事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置.

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