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贷款批不下来定金退吗

  • 提问者:丹佛掘金队
  • 地点: -
  • 浏览次数:675
  • 提问时间:2018-05-20 09:28:52

我来帮他解答

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最佳答案

说的方向走

回答数:17被采纳数:12018-05-20

如果因为买方自身的原因造成的贷款批不下来,从而合同到期无法支付房款,买方构成违约,卖方可以拒绝退还定金。
法律依据:《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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已有回答(5条)
  • 扬州浩源装饰

    回答数:1077被采纳数:302018-05-20

    您好!
    具体要看什么原因贷款办不下来,如果是因为买方的个人资质问题导致贷款无法审批,则定金肯定不能退还;如因为卖方的产权有问题,则可以退还;再者因为银行信贷政策调整导致无法审批则也可以退还.所以需要具体情况具体分析了 .
    扬州浩源装饰很高兴能帮助到您!

    回复  赞(68

  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:5981被采纳数:2622018-05-20

    签订购房合同后,如果无法办理按揭贷款,需要区分以下情况进行处理:

    合同对此有约定的,按约定处理.
    合同没有约定的,如果是因购房人的责任造成的,无权要求返还定金;如果是因卖房人责任的,卖房人要双倍返还定金.
    担保法

    第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.

    回复  赞(0

  • 天机蚕变

    回答数:9被采纳数:02018-05-20

    具体要看什么原因贷款办不下来,如果是因为买方的个人资质问题导致贷款无法审批,则定金肯定不能退还;如因为卖方的产权有问题,则可以退还;再者因为银行信贷政策调整导致无法审批则也可以退还。所以需要具体情况具体分析了 希望对你有所帮助

    回复  赞(0

  • 江湖一孤猪

    回答数:71被采纳数:02018-05-20

    在“房屋认购书”中约定的为“定金”:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说,买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前,如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的,出卖人可以不退还定金。但是,如果因为买卖双方的原因,比如合同不能协商一致,出卖人应当将定金返还买受人。

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