买新房子要交哪些税费？新买的房需要交什么税

周女士

现在的人们一旦谈到买房子，话题就会非常多.因为房子毕竟是人生中不可或缺的一件必需品.如今房子的价格确实很高，光首付就要准备很长时间，何况买房不单单是需要交首付这么简单.那么，买新房子要交哪些税?买房子需要什么手续?下面小编就给大家详细说说.
买新房子要交哪些税?买房子需要什么手续?
买新房子要交哪些税?
1,买商品房需要交的税：
契税，购房总价的3－5%(不同的省市自治区*不同)，普通商品住宅减半，即1.5－2.5%.印花税，购房总价的0.05%.
2,基金：
房屋维修基金，购房总价的2－3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用.
3,规费：
交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)<房屋所有权证>工本费，各地不一样，但是都不超过100元;<土地使用权证>工本费，各地不一样，但是都不超过100元.
4,如果按揭，还要发生以下费用：
评估费，购房总价的0.2－0.5%;保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;公证费，贷款额乘以0.03%;抵押登记费，100元;契税：普通住宅1－90平，1%;91－144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%;手续费：6元/平，非普通住宅10元/平;登记费：80元，非普通住宅80－800不等;印花税：5元.
买新房子要交哪些税?买房子需要什么手续?
买房子需要什么手续?
1,你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续.
2,如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明).
3,各项税费，总房款的百分之8.5左右.
4,办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权，你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件.
由此可见，买新房并不是仅仅缴纳了首付款就完了，等待购房者们的还有不少税费.所以这笔钱我们*提前能够准备好，缴纳税费是每个公民的义务.有关于买新房子要交哪些税以及买房子需要什么手续的相关知识小编就给大家整理到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值.

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买新房需要缴纳的税费主要分为契税、合同印花税、银行按揭费用、房屋维修基金，它们的内容以及具体收费标准如下：
1、契税
房款总金额的1.5%或者3%。契税征收*的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠*，非普通住宅则按3%*征收契税。
2、合同印花税
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、房屋维修基金
房屋维修基金一般是购房款的2%-3%。

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1、新买的房子，除了要交房费之外，其实还要缴纳很多税，主要分为契税、印花税、银行费用、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等。
2、不同地区各项税收的缴纳标准有所差异：
（1）契税
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例*，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的*课征。契税实行3%-5%的幅度比例*。
（2）住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
（3）其他
房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；证照印花税：5元／本；工本费：10元／本。

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对于*次购买房屋的业主来说，他们并不清楚买新房子要交哪些税费？这个问题如果没有提前弄清楚，很容易导致后期装修预算不足的情况发生。新买的房需要的税分为以下几种：
1、契税：购房总价的3-5%(不同的省市自治区*不同）
2、印花税：占购房总价的0.05%
3、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
4、交易费，占购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25% 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。
6、如果按揭，还要发生以下费用：
（1）评估费：占购房总价的0.2-0.5%
（2）保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
（3）公证费：贷款额乘以0.03%
（4）抵押登记费：100元

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