110万房子首付和月供

认识的虚构

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成zhidao数及按揭年限*终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的专市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评属估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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游戏左撇子

目前首套房和二套房的首付比例、贷款利率不同，这里主要以首套房贷款20年作为参考：
1、商业贷款
商业贷款首付*三成，并且贷款利率一般上浮15%，则首付需要不低于33万，贷款金额为77万。等额本息还款月供为5355.61元，等额本金*个月月供为6824.13元，之后每月递减5-6元。
2、公积金贷款
公积金贷款首付*两成，首套房按照基准利率执行，则首付需要不低于22万，贷款金额为88万。等额本息还款月供为4991.32元，等额本金*个月月供为6050.00元，之后每月递减9-10元。

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男女双打

房贷分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款。按照商业贷款利率7%，贷款期限为20年，采用等额本息法计算，110万元贷款会产生946789.19元的利息，每月需要还8528.29元，*月付利息为6416.67元。使用等额本金法计算，110万元贷款会产生773208.33元的利息，*月供11000元，*月付利息为6416.67元。

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