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购房营业税是怎么计算的?

购房营业税具体是怎么计算的,这真的很想了解一下。

  • 提问者:天天天蓝
  • 地点:浙江省 - 湖州市
  • 浏览次数:198
  • 提问时间:2015-07-16 09:08:00

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已有回答(4条)
  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担.提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%.
    计算方法:
    房地产交易过程中主要税费:契税,土地增值税,印花税,营业税(二手房).
    自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
    个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
    个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ,免征营业税.

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  • 凉城听暖

    回答数:244被采纳数:452015-07-26

    购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。
      计算方法:
      房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
      自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
      个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
    个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ,免征营业税。

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  • 累了倦了碎了

    回答数:371被采纳数:502015-07-25

     一、关于房地产业营业税的征税范围  房地产业,是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权,是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为;销售不动产,是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为,包括:销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物;不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为,比照为销售不动产。  二、关于房地产企业适用税目、税率  房地产企业有偿转让不动产所有权的行为,适用“销售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为,适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产,税率为5%。

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  • 懂人自懂

    回答数:350被采纳数:482015-07-22

    营业税是卖方交的。
    70年产权:普通住宅,普通住宅,房本满5年,营业税可免,房本不满5年,为(成交价-原购价)*5.6%,非普通住宅,房本不满5年为成交价*5.6%,满5年为(成交价-原购价)*5.6%
    50年或40年产权:(成交价-原购价)*5.6%

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