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正规验房程序是怎样的?

正规验房程序是怎样的?

  • 提问者:蝴蝶少女
  • 地点:浙江省 - 温州市
  • 浏览次数:198
  • 提问时间:2015-11-11 09:28:00

我来帮他解答

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已有回答(2条)
  • 我弃疗

    回答数:205被采纳数:242015-11-12

    收房验房程序:
    第一步:接到收楼通知单。
    第二步:做足收楼前的准备,宜细不宜漏。
    第三步:查证
    第四步:验楼细节不放过
    第五步:记录验楼结果
    第六步:交费笔笔算清。
    第七步:办理入住手续
    验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

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  • 巴拉巴拉龟

    回答数:209被采纳数:322015-11-11

    1、楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等。
    2、墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等。
    3、室内楼梯:扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。
    4、门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好、无破损;门窗开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;装修后房屋加验:门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。
    5、阳台:栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等。
    6、实际是否同户型图相符:面积、层高是否与合同一致。
    7、给水、排水:水管有无渗漏、堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的开启;露台通气管高度、位置是否合理等。
    8、电气:户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等。
    9、预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。
    10、弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;网线、电话线、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等。
    11、公共配套:公共配套设施;消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否合理等。

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