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宿迁二手房过户的手续都有哪些?

宿迁二手房过户的手续都有哪些?

  • 提问者:往古来今
  • 地点:江苏省 - 宿迁市
  • 浏览次数:713
  • 提问时间:2015-12-18 09:50:00

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已有回答(4条)
  • 蚌埠小松鼠装饰

    回答数:2280被采纳数:882016-01-23

    宿迁二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理流程如下:
    一、买方按揭贷款购房
    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
    5、银行发放贷款
    6、双方共同去做物业交割
    7、向卖方支付尾款
    二、买方全款购房
    1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
    2、买方支付卖方定金
    3、双方共同去做房屋过户
    4、双方共同去做物业交割
    5、买方全款付清给卖方

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  • 菲菲飞飞

    回答数:332被采纳数:522015-12-19

    过户的过程还是挺复杂的,因为要一个一个部门的去跑,我总结下来一般的流程大概是:草签合同(付定金)---网签--资金托管--贷款(全款)--贷款下放--过户---交税,领新产权证,办理土地证,楼主,你在办理过户的时候注意一定要带好材料啊,不然这样只会让事情更加的复杂。

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  • 只念旧人

    回答数:396被采纳数:712015-12-19

    二手房过户的手续其实还是挺简单的,二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。这些过户的程序基本上都是一样的,楼主照着这个程序做就行了。

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  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:3164被采纳数:2542015-12-19

    宿迁二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理流程如下:
    一、买方按揭贷款购房
    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
    5、银行发放贷款
    6、双方共同去做物业交割
    7、向卖方支付尾款
    二、买方全款购房
    1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
    2、买方支付卖方定金
    3、双方共同去做房屋过户
    4、双方共同去做物业交割
    5、买方全款付清给卖方

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