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韶关首套房贷款是怎么认定的?

韶关首套房贷款是怎么认定的?

  • 提问者:藤野宏纪
  • 地点:广东省 - 韶关市
  • 浏览次数:1085
  • 提问时间:2016-01-11 09:52:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 执着的疯子

    回答数:432被采纳数:782016-01-12

    首套房的认定需要满足这三个条件就可以了:一、购买房子的人一定需要满足18岁的 。二、买的房子的大小一定是要在90平米一下的 。 三、自己的名下是没有购房的,和他人共同买房的也是不可以的。

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  • 别不快乐

    回答数:199被采纳数:212016-01-12

    有几个条件是按首套房认定的:一、你是有房的,但是把这房的贷款已经是还清了的,这就可以算首套房贷款认定的 二、你是有房的,但是在住房系统里没有查到你有房,这也是算的 三、还有就是结婚后两个人都是没有贷款买房的话,也算是的。

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  • 蚌埠小松鼠装饰

    回答数:2280被采纳数:882016-01-11

    2015年首套房认定标准是什么?2014年9月30日,央行、银监会刚刚发布新政。指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
      同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
      虽然政府已经正式发文放宽首套房认定标准,即“认贷不认房”,但是对于购房者来说,他们最需要的是针对自身情况的明确且直观的回答。以下是关于首套房认定的常见情况,大家不妨对号入座,对自己的购房资格进行判断。
      一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
      二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
      三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
      四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
      五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
      六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
      七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
      八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

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