韶关首套房贷款是怎么认定的？

执着的疯子

首套房的认定需要满足这三个条件就可以了：一、购买房子的人一定需要满足18岁的 。二、买的房子的大小一定是要在90平米一下的 。 三、自己的名下是没有购房的，和他人共同买房的也是不可以的。

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别不快乐

有几个条件是按首套房认定的：一、你是有房的，但是把这房的贷款已经是还清了的，这就可以算首套房贷款认定的 二、你是有房的，但是在住房系统里没有查到你有房，这也是算的 三、还有就是结婚后两个人都是没有贷款买房的话，也算是的。

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潘经理

2015年首套房认定标准是什么?2014年9月30日，央行、银监会刚刚发布新政。指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
　　同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
　　虽然政府已经正式发文放宽首套房认定标准，即“认贷不认房”，但是对于购房者来说，他们*需要的是针对自身情况的明确且直观的回答。以下是关于首套房认定的常见情况，大家不妨对号入座，对自己的购房资格进行判断。
　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
　　三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
　　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
　　七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
　　八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

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