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普通和非普通住宅如何区别?

普通和非普通住宅如何区别?区别之处在什么地方?

  • 提问者:它是一只猫
  • 地点:安徽省 - 芜湖市
  • 浏览次数:736
  • 提问时间:2015-07-02 15:09:00

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最佳答案

国民萌叔

回答数:183被采纳数:292015-07-23

非普通住宅有三个标准:
住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。,
因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。

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已有回答(3条)
  • 坚持很美

    回答数:194被采纳数:292015-07-19

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)  
    2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)   
    3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)   
    以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

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  • 年少轻狂

    回答数:201被采纳数:352015-07-10

    从几个方面来区分,具体数据要看地方的规定。
    1、房屋面积,一般低于144平方的属于普通住宅;
    2、面积单价,看地方具体规定,低于规定为普通住宅;

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