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经营性物业抵押贷款是什么?

经营性物业抵押贷款是什么?它的用途是什么?

  • 提问者:白天不懂夜的黑
  • 地点:黑龙江省 - 哈尔滨市
  • 浏览次数:321
  • 提问时间:2015-05-14 13:13:00

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最佳答案

风暴中心

回答数:366被采纳数:592015-05-16

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。期限最长原则上不超过8年。

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已有回答(3条)
  • 它是一只猫

    回答数:413被采纳数:702015-06-03

    经营性物业,指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商务办公楼、星级宾馆酒店、综合商业设施等。
      别以为这些商业用房只能用于商业用途,当物业所有权人有经营、购房、消费等资金需求时,这些房产还能派上大用场,那就是经营性物业抵押贷款,即银行向经营性物业所有权人发放、以其所拥有或购置的经营性物业作为抵押,并以其经营收入进行还本付息的贷款。适应需求

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  • 没你很好

    回答数:314被采纳数:462015-05-22

    核心提示:经营性物业抵押贷款是以借款人已购置或建成并投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流作为第一还款来源,用于满足借款人扩建、改建、装修上述经营性资产的融资需求而发放的贷款。
      因为经营性物业抵押贷款才开办,小编也是现从工商行的负责人那里打听的。经营性物业抵押贷款是以借款人已购置或建成并投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流(包括但不限于收费收入、租金收入和经营收入,以下统称经营收益)作为第一还款来源,用于满足借款人扩建、改建、装修上述经营性资产的融资需求而发放的贷款。
    经营性物业抵押贷款说白了就是用你手里的门头房之类的商用房做抵押换贷款,再以这个门头的收益做为第一还款来源的贷款。

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