首套房的房贷还没有还清,手里又有点闲钱想再买一套,这二套房利率是多少?
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
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