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农村土地证抵押贷款可以吗

请问一下,农村土地证抵押贷款可以吗

  • 提问者:自作多情啊
  • 地点:江苏省 - 常州市
  • 浏览次数:256
  • 提问时间:2015-08-27 15:11:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 我想飞的更噶

    回答数:352被采纳数:492015-08-29

    担保法规定1、农村集体所有的尚未建有房屋及其他附属物的土地使用权,不能单独设定抵押。2、经县级人民政府土地管理部门登记的集体土地使用权和乡村企业集体土地使用权可设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。3、农民承包的荒山、荒地的经营权可以抵押。4、集体土地使用权设定抵押须经被抵押土地的集体土地所有者书面同意。

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  • 天使不哭

    回答数:331被采纳数:502015-08-28

    若要作为抵押物,需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件,就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押贷款。那么,需要判断个人是否拥有土地的产权。
      目前,自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地,根据当地市值,还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说,没有产权,比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的,无法用来抵押贷款。
      而用自有土地办理抵押贷款,借款人除了关心自己是否满足贷款条件外,还比较关心抵押贷款利率是多少,因为抵押贷款利率高,那么自己的还款压力也就更大,因此,多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。
      总的来说,自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况,权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚,且没有什么价值的土地,是无法作为抵押物申请贷款的。

    回复  赞(0

  • 永远的7号

    回答数:357被采纳数:622015-08-28

    农村土地使用证能抵押贷款:
    前往担保公司询问相关事宜;
    前往银行询问相关事宜;
    将土地使用证质押在担保公司;
    与担保公司签订《担保与反担保合同》;
    与银行签订《借款合同》;
    即可贷款。

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