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如果土地使用权到期了会怎么办?

我家的买房已经买了10年了,现在担心如果土地使用期到了该怎么办啊?

  • 提问者:捂着心脏说疼
  • 地点:湖北省 - 襄阳市
  • 浏览次数:31
  • 提问时间:2015-06-12 09:12:00

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最佳答案

耐人寻味

回答数:322被采纳数:442015-06-12

1、房子的土地使用权到期后,自动延期,不过要到房产局去交个延期费,最多延期30年,也可以等拆迁,不会让你搬出去的,政府会安排的。
  2、根据《物权法》
  (1)、《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”
  (2)、《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”

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已有回答(3条)
  • 懂人自懂

    回答数:349被采纳数:482015-06-24

    农村的是宅基地土地使用证,这个是永久的,如果政府不征收,永久都是你的。城市的是商品房,一般的是70年,以前的老房子更短,到期了就续,不过现在政策还没落实,所以现在到期了不用给钱接着住,只要不是危房就好了,如果成了危房,那就麻烦了。

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  • 旧人勿恋

    回答数:321被采纳数:602015-06-24

    土地使用权期满以后,房子怎么办?北京市人大代表、金诚同达律师事务所律师提出了两种办法:一是如果是社会公共利益需要,国家收回土地使用权,而且连地上的建筑物也收回的话,由国家按有关规定补偿;二是如果不是社会公共利益需要,房子还可以继续使用,但得续交土地使用费。物权法草案仅仅规定了建设用地使用权消灭时,要办理注销登记,收回产权证书,但是对于附着于地面的建筑物、附着物却没有规定其权利的归属。

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