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在买房的时候，大多数人都会采用贷款的*，毕竟买房可不是一笔小数目。但是值得注意的是，房贷的还款*我们要了解，选择适合自己的还款*才会更划算。下面小编就来为大家介绍房贷的三种还款*，还款*可以更改吗，还款*哪个更划算，一起来了解下吧。
一、房贷的三种还款*
房贷的还款*也许很多人都不太了解，我们每个月都要按时还款，还款*也是根据和银行的约定来进行的，很多初次办理贷款的朋友们不太清楚还款的具体*，下面来为大家介绍房贷的三种还款*？
1、等额本金还款
在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。借款人起初还款压力较大，但是越往后还款数越少。
2、等额本息还款
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金，但是*终的利息会高于等额本金。也就相当于每个月还给银行的月供是一样的，但是还的本金逐月增加，还的利息在逐月减少。
3、固定利率还款
固定利率比较好理解，就是个人与银行在签订贷款合同时，约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。
二、还款*可以更改吗
对于目前的房价，很多人都在喊“高”，就算买得起房，也基本上是贷款的，而有些人在还房贷的过程中听说某种还款*很省钱，于是就产生了想更改还款*的念头，那么还款*可以更改吗？
银行相关专业人士表示，个人房贷还款*能不能改，不同银行规定不同。也就是说，一般来说，银行是不会同意更改还贷*的，但是贷款人可以通过提前还贷的*来重新签订贷款合同，这样一来就需要更改还贷*了。
不过，如果采取提前还贷来更改还贷*，则需要注意这一点：有些银行会要求还贷满一年后才能办理提前还贷，而且还要支付一定的违约金。还有，重新签订贷款合同就意味着先前享受的优惠利率作废，要按照当前银行的*规定来计算，如果无折扣利率，那么就得不偿失了。
三、还款*哪个更划算
当你去办理购房贷款时，购房者需要注意的问题就是，你要选择哪种还款*。要知道，不同的还款*可能会带来不同的结果，你需要选择适合自己的还款*才可以。那么还款*哪个更划算呢？
1、据了解，等额本息还款指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少，其特点是贷款期间还贷压力比均衡，适合前期*紧张的贷款者。
2、等额本金还款指的是借款人应偿还的贷款本金每月相等，随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。这种还款*初期还贷压力相对较大，但是随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少，比较适合前期还款*较充裕，但已预计到将来收入会减少的贷款者。
3、无论是等额本息还是等额本金还款*，其利息的计算都是用购房者借用银行的本金金额，乘以对应的月利率，计算出当月应当偿还银行的利息。
也就是说，两种不同的还款*，利率水平其实是一样的，这是因为购房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要还的利息就多，借的本金少，要还的利息就少。
对于房贷还款，大家要注意选择合适自己的*，具体的可以咨询一下银行，了解清楚每种还款*的优缺点。以上就是关于房贷有哪几种还款*和房贷还款哪种*划算的相关介绍，在选择房贷还款*上大家一定要谨慎，避免影响到自己的个人诚信。
以上就是关于房贷的三种还款*，还款*可以更改吗，还款*哪个更划算的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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