贷款手续肯定在办理房产证之前，契税是在办理房产证之前缴纳。
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首套房交契税需要准备的材料：身份证，结婚证，户口本，购房资料。
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*重要的是房产证。以及契税证和土地使用证。契税证是办理房产证和土地使用证所应该出具的凭证，通常就说房产证和土地使用证，合称二证。
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