税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),*5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价*了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
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对于二手房住房转让,出台的*策由5年改为2年了,国家*策规定的普通住房在5年之内(目前改为2年)转让,需要缴纳测绘费、评估费、契税、营业税、个税、*费、登记费,如下:
1、测绘费:测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
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满2年可减免营业税~是否住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次1.5%;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担;
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