北京的土地*预征率是多少？

笑笑

1.普通标准住宅1.5%; 2.非普通标准住宅(含车库等)2%; 3.别墅,写字楼,营业用房等3%; 4.单纯转让土地使用权5%; 5.对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，否则一律从高计税;同时不能享受普通标准住宅的优惠政策.

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王

1.普通标准住宅1.5%; 2.非普通标准住宅(含车库等)2%; 3.别墅,写字楼,营业用房等3%; 4.单纯转让土地使用权5%; 5.对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，否则一律从高计税;同时不能享受普通标准住宅的优惠政策.

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汪娜

1．普通标准住宅1.5%； 2．非普通标准住宅（含车库等）2%； 3．别墅、写字楼、营业用房等3%； 4．单纯转让土地使用权5%； 5．对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，否则一律从高计税；同时不能享受普通标准住宅的优惠政策。

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窗外的雨滴

土地*预征率现在是普通住宅2%，非普通住宅3.5%，别墅5%,达到清算条件后再清算.
核定征收是建账不全混乱税务可按核定征收5%,但一般不允许核定征收

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有曙光不见得有希望

北京市大幅提高土地*预征率：今后，对房地产项目的预征*由此前的１％至２％，提高到２％至５％。对容积率小于1.0的房地产开发项目，按销售收入的3%预征土地*.
房地产项目土地*预征率由原来的1%至2%提高到2%至5%。政策将对开发商的*流带来明显的压力：一方面有限购、差别化信贷等措施抑制需求，而收紧银根、提高土地**，则从另一方面收紧开发商的现金流，促使其合理定价，甚至以降价来换取*流。

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