买房付定金期间有注意什么 ？

高兴

1,购房者在购房时要了解开发商资质与实力，掌握所购楼盘及其开发商的详细情况，并注意查看该房产项目是否已经取得五项许可证书.一般情况下，资质证明完备,建设等级较高,实力雄厚,历史市场口碑好的开发商相对而言可信度较高.2,购房者要提前考虑好自己的购房规划，要根据自己的收支能力,购房需求和商品房建设的实际情况，量力而行,慎重决定.要培养有梯度,符合自身情况的购房消费观，尽量避免受广告或销售员的误导冲动购房，以免事后违约导致经济损失.3,用建设部和工商总局制订的合同范本.购房者一定要细读房屋销售合同条款.签订商品房买卖合同时，使用建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范文本>，该示范文本较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系.

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王

1,购房者在购房时要了解开发商资质与实力，掌握所购楼盘及其开发商的详细情况，并注意查看该房产项目是否已经取得五项许可证书.一般情况下，资质证明完备,建设等级较高,*实力雄厚,历史市场口碑好的开发商相对而言可信度较高.2,购房者要提前考虑好自己的购房规划，要根据自己的收支能力,购房需求和商品房建设的实际情况，量力而行,慎重决定.要培养有梯度,符合自身情况的购房消费观，尽量避免受广告或销售员的误导冲动购房，以免事后违约导致经济损失.3,用建设部和工商总局制订的合同范本.购房者一定要细读房屋销售合同条款.签订商品房买卖合同时，使用建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范文本>，该示范文本较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系.

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梦不醒最美

1、购房者在购房时要了解开发商资质与实力，掌握所购楼盘及其开发商的详细情况，并注意查看该房产项目是否已经取得五项许可证书。一般情况下，资质证明完备、建设等级较高、*实力雄厚、历史市场口碑好的开发商相对而言可信度较高。2、购房者要提前考虑好自己的购房规划，要根据自己的收支能力、购房需求和商品房建设的实际情况，量力而行、慎重决定。要培养有梯度、符合自身情况的购房消费观，尽量避免受广告或销售员的误导冲动购房，以免事后违约导致经济损失。3、用建设部和工商总局制订的合同范本。购房者一定要细读房屋销售合同条款。签订商品房买卖合同时，使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，该示范文本较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系。

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回忆是伤

一、认购书及定金
认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。
定金不予退还的约定是否合法呢？根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。
二、销售合同
开发商拿到了预售证，便将在时间推出房产，以期早点回收*。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。
三、广告的法律效力
根据法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。
　　四、要审查“五证”
“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。

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一念之间

在实践中通常有以下几个要点：1、首先看开发商五证是否齐全；2、协议中通常有房源、价格、交首付款的时间、签订正规合同的日期、交房时间要留意。

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